Historische 3-Zimmer-Altbauwohnung in Friedrichshain mit Charme

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus der Jahrhundertwende im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² und eine beeindruckende Deckenhöhe von etwa 3,40 m, die zusammen mit dem schönen Stuck für ein einzigartiges Altbauflair sorgt. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Komfort erhöht. Die Wohnung ist derzeit vermietet, bietet aber die Möglichkeit zur Kündigung wegen Eigenbedarfs.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume und der Flur sind mit Holzdielen ausgelegt, die Doppelkastenfenster sind aus Holz und die Wände tapeziert. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung** * Ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Balkon * Kellerabteil * Holzdielenböden * Stuckverzierungen * Hohe Decken (ca. 3,40 m) * Aufzug vorhanden

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Friedrichshain, einem der dynamischsten und begehrtesten Bezirke Berlins. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Bars, Restaurants, Boutiquen sowie Parks und Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S- und U-Bahnhöfe Samariter Straße und Frankfurter Allee hervorragend.