Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60,26 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichsfelde, Bezirk Lichtenberg.
Die Wohnung wurde Ende der 90er Jahre umfassend saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie besticht durch ihre ruhige und geschützte Lage, da die Ausrichtung der Wohnräume zum Innenhof erfolgt und somit von der Straßenseite abgeschirmt ist.
**Überblick:** * Baujahr 1964/65, umfassend saniert Ende der 90er Jahre * Ca. 60,26 m² Wohnfläche im Hochparterre * Ruhige Innenhoflage * Eigener Kellerverschlag * Stellplatz im Kaufpreis enthalten
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Steinboden, von dem aus alle Räume abgehen. Das ca. 18 m² große Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche versehen. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Regendusche. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung:** * Einbauküche * Laminat- und Steinböden * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden * Waschmaschinenanschluss in Abstellkammer * Fahrstuhl im Gebäude * Eigener Kellerverschlag * Stellplatz (fremdvermietet)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Die grüne Umgebung mit dem Tierpark Berlin und Schloss Friedrichsfelde lädt zur Erholung ein.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 19 uur geleden
Bijgewerkt op 26 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,26 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichsfelde, Bezirk Lichtenberg.
Die Wohnung wurde Ende der 90er Jahre umfassend saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie besticht durch ihre ruhige und geschützte Lage, da die Ausrichtung der Wohnräume zum Innenhof erfolgt und somit von der Straßenseite abgeschirmt ist.
Überblick:
Interieur: Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Steinboden, von dem aus alle Räume abgehen. Das ca. 18 m² große Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche versehen. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Regendusche. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Die grüne Umgebung mit dem Tierpark Berlin und Schloss Friedrichsfelde lädt zur Erholung ein.
