Mulackstraße 22, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Inmitten des historischen Scheunenviertels von Berlin Mitte, in der begehrten Mulackstraße, erwartet Sie diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines der ältesten und schönsten Häuser der Gegend, das in den letzten drei Jahren aufwendig und liebevoll als Einzeldenkmal saniert wurde.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über **drei separate Zimmer mit Blick zur Mulackstraße**, eine geräumige Wohnküche mit Fenstern zum ruhigen Innenhof sowie ein weiteres Zimmer, das ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist. Zwei stilvolle Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche), beide mit Fenster, sowie eine praktische Diele mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein einladender Flur komplettieren das Raumangebot.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen Vollholz-Douglasien-Dielen mit umlaufendem Fries in allen Räumen, maßangefertigte Heizkörperverkleidungen vom Tischler und hochwertige Studio Ore Armaturen in den Bädern. Die **Holzdoppelkastenfenster** sorgen für eine angenehme Atmosphäre und gute Isolierung, während die Ausrichtung nach Norden und Süden für helle Räume sorgt. Das gesamte Gebäude, einschließlich der Eingangsbereiche und Treppenhäuser, steht unter Denkmalschutz, was die Sanierungsarbeiten unter strengen Auflagen besonders anspruchsvoll machte.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, **Tiefgaragenstellplätze** zu übernehmen, die aktuell vom Eigentümer angemietet werden und sogar Platz für eine Lagerbox bieten. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet somit die Chance auf einen sofortigen Einzug.
Die Lage im Herzen von Berlin Mitte, in einem der charmantesten historischen Viertel, bietet eine exzellente Infrastruktur und Anbindung. Die monatlichen Wohngeldzahlungen belaufen sich auf **EUR 560,94**, welche bereits die anteilige Instandhaltungsrücklage sowie Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser beinhalten. Ein Energieausweis ist für Einzeldenkmäler nicht erforderlich.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 11 uur geleden
Bijgewerkt op 26 augustus 2026
Kosten
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Peter MarciInmitten des historischen Scheunenviertels von Berlin Mitte, in der begehrten Mulackstraße, erwartet Sie diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines der ältesten und schönsten Häuser der Gegend, das in den letzten drei Jahren aufwendig und liebevoll als Einzeldenkmal saniert wurde.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über drei separate Zimmer mit Blick zur Mulackstraße, eine geräumige Wohnküche mit Fenstern zum ruhigen Innenhof sowie ein weiteres Zimmer, das ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist. Zwei stilvolle Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche), beide mit Fenster, sowie eine praktische Diele mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein einladender Flur komplettieren das Raumangebot.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen Vollholz-Douglasien-Dielen mit umlaufendem Fries in allen Räumen, maßangefertigte Heizkörperverkleidungen vom Tischler und hochwertige Studio Ore Armaturen in den Bädern. Die Holzdoppelkastenfenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und gute Isolierung, während die Ausrichtung nach Norden und Süden für helle Räume sorgt. Das gesamte Gebäude, einschließlich der Eingangsbereiche und Treppenhäuser, steht unter Denkmalschutz, was die Sanierungsarbeiten unter strengen Auflagen besonders anspruchsvoll machte.
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Die Lage im Herzen von Berlin Mitte, in einem der charmantesten historischen Viertel, bietet eine exzellente Infrastruktur und Anbindung. Die monatlichen Wohngeldzahlungen belaufen sich auf EUR 560,94, welche bereits die anteilige Instandhaltungsrücklage sowie Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser beinhalten. Ein Energieausweis ist für Einzeldenkmäler nicht erforderlich.
