Exklusives Jugendstil-Juwel in Charlottenburg-Wilmersdorf

Willkommen in dieser charmanten 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die ca. **170 m²** große Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines prächtigen Jugendstil-Altbaus und besticht durch ihre großzügigen Proportionen, hohen Decken und ein klassisches Altbauflair, das heute nur noch selten zu finden ist.

**Überblick** Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Sie liegt im Vorderhaus und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

**Interieur** Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre planerische Flexibilität. Mehrere vorhandene Alternativgrundrisse zeigen, wie vielfältig sich die Aufteilung anpassen lässt. Ob Sie eine weitläufige Wohnküche, ein zusätzliches Badezimmer oder einen separaten Arbeitsbereich wünschen – hier sind verschiedene Wohnideen realisierbar. Das Potenzial für eine moderne Neuinterpretation der Altbaufläche ist enorm.

**Ausstattung** - Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien - Klassisches Jugendstil-Ambiente mit hohen Decken - Aufzug im Haus - Neues Dach - Heizungssystem in Planung - Flexibel gestaltbare Grundrisse

**Lage** Die Uhlandstraße gehört zu den gefragten Lagen im Berliner Westen. Sie genießen hier urbanes Leben mit klassischem Altbauflair, umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Nahversorgern. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahnhöfe (Hohenzollernplatz, Spichernstraße) sowie Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Stadtautobahn A100 ist schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage besticht das Wohnumfeld durch einen charmanten, gewachsenen Altbaubestand und hohe Lebensqualität.