Rohrbrunner Straße 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Dieses Angebot umfasst zwei attraktive, gut vermietete 2-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Reinickendorf (Ortsteil Tegel), gelegen in der Rohrbrunner Straße 26. Beide Wohneinheiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und sind direkt nebeneinander angeordnet. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. **51 m²**, was insgesamt **102 m²** ergibt und sich auf jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad verteilt.
Die Apartments sind derzeit **fest vermietet**, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Sie profitieren von einem sofortigen und **verlässlichen Cashflow ohne Leerstandsrisiko**. Ein Erwerb ist sowohl einzeln als auch im attraktiven Paket möglich, wobei der angegebene Kaufpreis von **398.000 €** für beide Einheiten gilt. Synergieeffekte bei der Verwaltung innerhalb derselben Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind ein weiterer Pluspunkt.
* **Wohnfläche pro Einheit:** ca. 51 m² * **Gesamtwohnfläche im Paket:** ca. 102 m² * **Anzahl Zimmer pro Einheit:** 2 * **Lage:** Ruhig und doch exzellent angebunden in Reinickendorf-Tegel * **Zustand:** Gut vermietet, sofortiger Cashflow
Die Lage in Reinickendorf-Tegel kombiniert städtisches Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Der Forst Tegel und der Tegeler See sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Ärzte und Schulen im Umfeld gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt, die U-Bahn (U6) und S-Bahn (S25) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum. Die Autobahnauffahrt zur A111 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst gisteren
Bijgewerkt op 24 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciDieses Angebot umfasst zwei attraktive, gut vermietete 2-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Reinickendorf (Ortsteil Tegel), gelegen in der Rohrbrunner Straße 26. Beide Wohneinheiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und sind direkt nebeneinander angeordnet. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51 m², was insgesamt 102 m² ergibt und sich auf jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad verteilt.
Die Apartments sind derzeit fest vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Sie profitieren von einem sofortigen und verlässlichen Cashflow ohne Leerstandsrisiko. Ein Erwerb ist sowohl einzeln als auch im attraktiven Paket möglich, wobei der angegebene Kaufpreis von 398.000 € für beide Einheiten gilt. Synergieeffekte bei der Verwaltung innerhalb derselben Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind ein weiterer Pluspunkt.
Die Lage in Reinickendorf-Tegel kombiniert städtisches Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Der Forst Tegel und der Tegeler See sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Ärzte und Schulen im Umfeld gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt, die U-Bahn (U6) und S-Bahn (S25) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum. Die Autobahnauffahrt zur A111 ist in wenigen Minuten erreichbar.
