Skip to main content

Charmante Gründerzeitwohnung in Friedrichshain – Sofort bezugsfrei!

Grünberger Straße 52, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 445.000
€ 5.802/m²
2
kamers
76.7
1/1
verdieping
Goed
Staat
Gas
Verwarming
Kelder
Voorzieningen

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+1
Kamers:2
Bouwjaar:1906
Staat:Goed

Beschrijving

Entdecken Sie Ihren neuen Rückzugsort im Herzen des beliebten Berliner Bezirks Friedrichshain. Diese charmante **2,5-Zimmer-Gründerzeitwohnung** befindet sich in einer lebendigen Szene-Lage, nur wenige Gehminuten vom Boxhagener Platz entfernt.

Die Wohnung wurde kürzlich **frisch renoviert** und präsentiert sich in neuem Glanz mit frisch gestrichenen Wänden, neuen Fußleisten und modernen Badarmaturen. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei Zimmer, ideal für Wohn- und Schlafbereich, sowie ein "halbes" Zimmer, perfekt als Homeoffice oder Abstellraum. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper verspricht Entspannung.

**Wichtige Merkmale:** * **Sofort bezugsfrei** * **Frisch renoviert** * **Ca. 76,7 m² Wohnfläche** * Ruhige Hoflage für ein Schlafzimmer * Attraktive Gründerzeit-Architektur

Die Lage in Friedrichshain ist unschlagbar: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Märkte finden Sie direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell alle Teile der Stadt erreichen können. Genießen Sie das pulsierende Leben des Kiezes und die Nähe zu Parks und kulturellen Highlights.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

93/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

100
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

64
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 3 dagen geleden

Bijgewerkt op 22 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 1.804/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 445.000· € 5.802/m²22 aug 2026
Te koop aangeboden

Markttrend

Geen marktgegevens beschikbaar

Vergelijken

Ook te vinden op

AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op

Immowelt€ 445.000

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.

Van de Seeki-blog

Koopgidsen12 min leestijd

Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser

Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.

Peter Marci