Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Weitblick in Prenzlauer Berg

Diese wunderschöne **3-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich in einer erstklassigen Lage von Prenzlauer Berg, an der Ecke Kollwitzstraße / Knaackstraße, nur wenige Schritte vom beliebten Kollwitzplatz entfernt.

**Überblick** Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstil-Eckgebäudes, an dem um 2014 Balkone angebaut und das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Sie bietet einen **fantastischen Ausblick** vom West-Balkon über die Knaackstraße und Kollwitzstraße.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, ca. 35 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zum West-Balkon. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen großen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Eine funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer (ca. 17 m²). Das zweite Schlafzimmer (ca. 16 m²) liegt ruhig zum Innenhof und eignet sich flexibel als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer und ein Keller runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * West-Balkon mit schöner Aussicht * Offene Wohnküche (ca. 35 m²) * Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 17 m² und 16 m²) * Funktionales Badezimmer * Abstellkammer * Keller * Laminat in Wohn- und Schlafräumen * Jugendstil-Altbaugebäude

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Adressen im Prenzlauer Berg, direkt am Kollwitzplatz. Die Mikrolage verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und historischer Architektur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt am Kollwitzplatz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, U-Bahn U2, Bus) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.