Friedrich-Franz-Straße 25 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr **1910** im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von **110,3 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung besticht durch ihren originalen Altbaucharme mit Holzkassettentüren, gepflegten Dielen- und Parkettböden sowie großzügigen Doppelkastenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Sie ist seit dem 01.10.2001 vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 691,22 Euro monatlich.
**Wichtige Merkmale:** * Baujahr: **1910** * Wohnfläche: **110,3 m²** * Zimmer: **3+kk** * Lage: Berlin-Tempelhof * Kaufpreis: **325.000 EUR** * Besonderheit: Sperrfrist bis 01/2035 (Eigenbedarf ausgeschlossen)
Das Gebäude umfasst 25 Wohneinheiten und wird im Rahmen geplanter Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet, inklusive neuer Treppenhausanstriche, Bodenbelagserneuerungen und einer Fassadenüberarbeitung. Eine ca. 106 m² große Gewerbeeinheit im Hochparterre ist ebenfalls Teil des Objekts.
Die Lage in Berlin-Tempelhof bietet eine perfekte Kombination aus ruhigen, grünen Wohnlagen und exzellenter Anbindung an das urbane Leben. Parks wie der Bosepark und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich in unmittelbarer Nähe, beispielsweise im Tempelhofer Hafen. Die U-Bahn-Station Ullsteinstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der gesamten Stadt.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige week
Bijgewerkt op 21 augustus 2026
Kosten
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Die Wohnung besticht durch ihren originalen Altbaucharme mit Holzkassettentüren, gepflegten Dielen- und Parkettböden sowie großzügigen Doppelkastenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Sie ist seit dem 01.10.2001 vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 691,22 Euro monatlich.
Wichtige Merkmale:
Das Gebäude umfasst 25 Wohneinheiten und wird im Rahmen geplanter Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet, inklusive neuer Treppenhausanstriche, Bodenbelagserneuerungen und einer Fassadenüberarbeitung. Eine ca. 106 m² große Gewerbeeinheit im Hochparterre ist ebenfalls Teil des Objekts.
Die Lage in Berlin-Tempelhof bietet eine perfekte Kombination aus ruhigen, grünen Wohnlagen und exzellenter Anbindung an das urbane Leben. Parks wie der Bosepark und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich in unmittelbarer Nähe, beispielsweise im Tempelhofer Hafen. Die U-Bahn-Station Ullsteinstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der gesamten Stadt.
