Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg ist eine **attraktive Kapitalanlage** in einer etablierten Wohnlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine solide Rendite. Sie ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Lagequalität, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristigen Werterhalt legen.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der klassische Altbaugrundriss und die vorhandene Einbauküche unterstreichen den attraktiven Charakter der Immobilie. Die Wohnfläche beträgt **68 m²**.
**Ausstattung** * Klassischer Berliner Altbau * Einbauküche vorhanden * Vermietet seit 2018 * Solide Nettokaltmiete: **670 €/Monat** * Heizkörper als Heizungsart
**Lage** Schöneberg ist eine traditionsreiche und gefragte Berliner Wohnlage, die eine hervorragende urbane Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Hauptstadt. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage und klassischer Altbausubstanz macht diesen Standort besonders für Anleger interessant.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 dagen geleden
Bijgewerkt op 21 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg ist eine attraktive Kapitalanlage in einer etablierten Wohnlage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine solide Rendite. Sie ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Lagequalität, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristigen Werterhalt legen.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der klassische Altbaugrundriss und die vorhandene Einbauküche unterstreichen den attraktiven Charakter der Immobilie. Die Wohnfläche beträgt 68 m².
Ausstattung
Lage Schöneberg ist eine traditionsreiche und gefragte Berliner Wohnlage, die eine hervorragende urbane Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Hauptstadt. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage und klassischer Altbausubstanz macht diesen Standort besonders für Anleger interessant.
