Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 im Herzen von Neukölln, die Geschichte, Charakter und enormes Entwicklungspotenzial vereint. Auf großzügigen 181,1 m² erwartet Sie eine Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und individuelle Wohnträume wahr werden lässt.
Die Wohnung besticht durch ihre beeindruckenden Raumproportionen mit einer Deckenhöhe von 3,40 Metern, die ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Historische Details wie wunderschöne Türen mit Glaseinsätzen, eine funktionierende Schiebetür und ein prachtvoller, wenn auch außer Betrieb genommener, historischer Kaminofen vermitteln den Charme der Berliner Jahrhundertwende. Elegante schmiedeeiserne Balkone unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.
**Überblick:** * **5,5 Zimmer** auf ca. 181,1 m² Wohnfläche * Baujahr 1900, mit viel Charakter und Potenzial * **Besondere Altbaudetails** wie hohe Decken und Kaminofen * **Attraktive Lage** in Neukölln mit exzellenter Infrastruktur
**Innenbereich:** Die Einheit wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und bietet nun die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen als komfortable Wohnnutzung zu gestalten. Die Integration eines modernen Bades und die Öffnung des 6. halben Raumes zur Küche sind denkbare Gestaltungsoptionen, um den ursprünglichen Zustand zu revitalisieren. Ein detailliertes Kostenangebot für eine Umgestaltung liegt bereits vor.
**Ausstattung:** * **Hohe Decken (3,40 m)** * Historische Türen und Schiebetür * Historischer Kaminofen (Gestaltungselement) * Schmiedeeiserne Balkone * Gasetagenheizung (Fernwärmeanschluss möglich) * Treppenhaus wird aktuell saniert
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Neukölln, nahe Hermannplatz und Hasenheide. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U7, U8, Busse) sowie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen wie das Tempelhofer Feld und die Spree. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 5 dagen geleden
Bijgewerkt op 21 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 im Herzen von Neukölln, die Geschichte, Charakter und enormes Entwicklungspotenzial vereint. Auf großzügigen 181,1 m² erwartet Sie eine Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und individuelle Wohnträume wahr werden lässt.
Die Wohnung besticht durch ihre beeindruckenden Raumproportionen mit einer Deckenhöhe von 3,40 Metern, die ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Historische Details wie wunderschöne Türen mit Glaseinsätzen, eine funktionierende Schiebetür und ein prachtvoller, wenn auch außer Betrieb genommener, historischer Kaminofen vermitteln den Charme der Berliner Jahrhundertwende. Elegante schmiedeeiserne Balkone unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.
Überblick:
Innenbereich: Die Einheit wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und bietet nun die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen als komfortable Wohnnutzung zu gestalten. Die Integration eines modernen Bades und die Öffnung des 6. halben Raumes zur Küche sind denkbare Gestaltungsoptionen, um den ursprünglichen Zustand zu revitalisieren. Ein detailliertes Kostenangebot für eine Umgestaltung liegt bereits vor.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Neukölln, nahe Hermannplatz und Hasenheide. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U7, U8, Busse) sowie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen wie das Tempelhofer Feld und die Spree. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
