Skip to main content

Historische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Neukölln

Reuterstraße 30, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 439.971
€ 6.153/m²
2
kamers
71.5
4/4
verdieping
C
Energie
Goed
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1898
Staat:Goed
Energie:C
Lift

Beschrijving

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 im Herzen von Neukölln.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 72 m². Hohe Decken und erhaltene Stuckelemente verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Ein schöner Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Die Bäder wurden teilweise modernisiert, was den Wohnkomfort erhöht.

**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 72 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Balkon** * **Altbaucharme mit Stuck** * **Aufzug im Vorderhaus** * **Bezugsfrei**

**Ausstattung:** * Dielenböden * Hohe Decken * Stuckelemente * Balkon * Teilweise modernisierte Bäder * Aufzug im Vorderhaus

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Reuterkiez, einem lebendigen und vielfältigen Viertel Neuköllns. Die Nähe zum Landwehrkanal, zum Maybachufer und zum Volkspark Hasenheide bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sowie der Wochenmarkt sorgen für urbanes Flair. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Schönleinstraße/Hermannplatz) ist gegeben.

Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das besondere Berliner Lebensgefühl schätzen.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:4 / 4
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Terras
Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

95/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

88
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 4 dagen geleden

Bijgewerkt op 21 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 1.783/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 439.971· € 6.153/m²21 aug 2026
Te koop aangeboden

Markttrend

Geen marktgegevens beschikbaar

Vergelijken

Ook te vinden op

AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op

Immowelt€ 439.971

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.

Van de Seeki-blog

Koopgidsen12 min leestijd

Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser

Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.

Peter Marci