Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte Altbauwohnung in der begehrten Blissestraße in Berlin-Wilmersdorf stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Das Gebäude aus dem Jahr **1908** besticht durch klassischen Berliner Altbaucharme mit hohen Decken und einem ruhigen, begrünten Innenhof.
**Überblick: **Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 925 Euro, was einer Bruttorendite von ca. 4% entspricht. Zukünftige Mietsteigerungen versprechen eine Rendite von bis zu 4,4%.
**Innenausstattung:** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche gehört dem Mieter, was den Aufwand für den Eigentümer minimiert.
**Ausstattung:** * **Wohnfläche: 58 m²** * **Zimmer: 2+kk** * **Balkon vorhanden** * Gebäude mit Aufzug * Energieverbrauch: 128 kWh/(m²·a) * Anlagentechnik erneuert 2004
**Lage:** Die Blissestraße in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
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Geplaatst vorige week
Bijgewerkt op 26 augustus 2026
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**Überblick: **Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 925 Euro, was einer Bruttorendite von ca. 4% entspricht. Zukünftige Mietsteigerungen versprechen eine Rendite von bis zu 4,4%.
Innenausstattung: Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche gehört dem Mieter, was den Aufwand für den Eigentümer minimiert.
Ausstattung:
Lage: Die Blissestraße in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.
