Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Tempelhof-Schöneberg ist eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. **45,75 m² Wohnfläche** einen gut geschnittenen Grundriss. Sie ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 459,98 €, was einer jährlichen Miete von 5.519,76 € entspricht. Dies macht sie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum **westlich ausgerichteten Balkon** sowie ein separates Schlafzimmer. Ein klassischer Holz-Dielenboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Isolierglasfenster gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Westbalkon * Einbauküche * Abstellkammer * Holz-Dielenboden * Isolierglasfenster * Deckenhöhe ca. 2,70 m
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Ortsteil Friedenau, der sich durch ruhige Straßen, Vorgärten und eine gute Anbindung auszeichnet. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre ist die Wohnung nur knapp drei Kilometer von der City West entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn, Busse) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten wie der Schloßstraße rundet die Attraktivität der Lage ab.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 6 dagen geleden
Bijgewerkt op 19 augustus 2026
Kosten
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Tempelhof-Schöneberg ist eine attraktive Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 45,75 m² Wohnfläche einen gut geschnittenen Grundriss. Sie ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 459,98 €, was einer jährlichen Miete von 5.519,76 € entspricht. Dies macht sie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon sowie ein separates Schlafzimmer. Ein klassischer Holz-Dielenboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Isolierglasfenster gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Ortsteil Friedenau, der sich durch ruhige Straßen, Vorgärten und eine gute Anbindung auszeichnet. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre ist die Wohnung nur knapp drei Kilometer von der City West entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn, Busse) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten wie der Schloßstraße rundet die Attraktivität der Lage ab.
