Charmante Altbauwohnung in begehrter Berliner Lage

Diese **hochwertig modernisierte Altbauwohnung** im Dahlem Palais vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. **34 m² Wohnfläche**. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei prägende bauzeitliche Elemente erhalten blieben.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Sie eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als stilvolles Zweitdomizil und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Sämtliche Wand- und Deckenflächen wurden gespachtelt und gestrichen. Die Elektro- und Trinkwasserleitungen wurden erneuert, ebenso wie die Sanitär- und Entwässerungsleitungen. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Edles Echtholzparkett im Fischgrätverband und Sockelleisten im Berliner Profil sorgen für eine exklusive Atmosphäre. Die historische Wohnungseingangstür wurde instand gesetzt und mit einem modernen Sicherheitsschloss versehen.

**Ausstattung** * Hochwertige Modernisierung * Echtholzparkett * Neues Bad * Sicherheitsschloss * Nutzung von Gemeinschaftsflächen und Innenhof

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Dahlem Palais, einem denkmalgeschützten Gebäude mit parkähnlichem Garten, in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die Nähe zu den Fakultäten der Freien Universität, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum (U- und S-Bahn) zeichnen diesen Standort aus. Zahlreiche Grünanlagen laden zur Erholung ein.