Charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Schöneberg

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959** und bietet auf ca. **76,36 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Herzen von Berlin.

**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einem praktischen Abstellraum. Ein helles Duschbad mit Fliesen in Holzoptik, eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Deckenhöhe von ca. 2,78 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während Flure gefliest sind.

**Ausstattung** * Ruhig gelegene Loggia, vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer begehbar * Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien * Einbauküche * Kellerabteil * Sondernutzungsrecht für einen PKW-Außenstellplatz * Inventar nach Absprache übernehmbar

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer äußerst nachgefragten Lage in Berlin-Schöneberg, nahe dem Viktoria-Luise-Platz. Die urbane Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Das KaDeWe und der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U4 sowie diverse Buslinien) ist exzellent, und auch die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist gegeben.