Cotheniusstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg bietet auf ca. **36,02 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss eines Seitenflügels** und besticht durch typischen Berliner Altbaucharme, wie den charakteristischen Dielenfußboden.
Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Wohnraum, eine **separate Einbauküche** und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon zum ruhigen Innenhof**, der einen angenehmen Rückzugsort im Grünen schafft. Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights auf einen Blick:** * 1-Zimmer-Altbauwohnung im 1. OG / Seitenflügel * Ca. 36,02 m² Wohnfläche laut Teilungserklärung * Balkon zum ruhigen Innenhof * Dielenfußboden * Separate Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Kellerraum zugeordnet * Baujahr Gebäude: 1900, umfassende Modernisierung 2005 * Zentralheizung mit Erdgas (Wärmeerzeuger 2019), Energieeffizienzklasse E * Hausgeld: 189 € monatlich * Sofort verfügbar
Die Wohnung wurde Anfang der 2000er-Jahre umfassend saniert, Malerarbeiten und die Badlüftung wurden 2026 erneuert. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, wurde aber 2005 modernisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Wärmeerzeuger von 2019), die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Lage in der Cotheniusstraße 3, direkt am Volkspark Friedrichshain, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Kiezleben und Erholung im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Tramlinien und der S-Bahn in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige week
Bijgewerkt op 26 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg bietet auf ca. 36,02 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Seitenflügels und besticht durch typischen Berliner Altbaucharme, wie den charakteristischen Dielenfußboden.
Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Wohnraum, eine separate Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zum ruhigen Innenhof, der einen angenehmen Rückzugsort im Grünen schafft. Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
Die Wohnung wurde Anfang der 2000er-Jahre umfassend saniert, Malerarbeiten und die Badlüftung wurden 2026 erneuert. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, wurde aber 2005 modernisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Wärmeerzeuger von 2019), die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Lage in der Cotheniusstraße 3, direkt am Volkspark Friedrichshain, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Kiezleben und Erholung im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Tramlinien und der S-Bahn in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
