Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Berlin-Zehlendorf. Auf ca. **80 m² Wohnfläche** bietet sie ein angenehmes Raumgefühl mit einem durchdachten Grundriss, der aktuell drei gut geschnittene Zimmer umfasst. Bei Bedarf kann durch eine einfache Trennwand ein **viertes Zimmer** geschaffen werden, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Wohnung ist **bezugsfrei** und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Individuelle Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können nach persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden, um Farben, Materialien und Ausstattung nach dem eigenen Geschmack zu wählen. Die vorhandene Küche verbleibt in der Wohnung.
**Übersicht:*** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (erweiterbar auf 4) * 1. Obergeschoss * Loggia mit Blick ins Grüne * Stellplatz in Tiefgarage
**Ausstattung:*** * Loggia mit Schiebefenstern * Gepflegte Außenanlage mit Spielmöglichkeiten * Gebäude bereits gedämmt * Stellplatz in der Tiefgarage
**Lage:*** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Zehlendorf, der für seinen hohen Naherholungswert durch den Grunewald und die Nähe zum Wannsee bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Sundgauer Straße, Bus) ist hervorragend, und die Berliner Stadtautobahn ist schnell erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige week
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciDiese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Berlin-Zehlendorf. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl mit einem durchdachten Grundriss, der aktuell drei gut geschnittene Zimmer umfasst. Bei Bedarf kann durch eine einfache Trennwand ein viertes Zimmer geschaffen werden, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Individuelle Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können nach persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden, um Farben, Materialien und Ausstattung nach dem eigenen Geschmack zu wählen. Die vorhandene Küche verbleibt in der Wohnung.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Zehlendorf, der für seinen hohen Naherholungswert durch den Grunewald und die Nähe zum Wannsee bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Sundgauer Straße, Bus) ist hervorragend, und die Berliner Stadtautobahn ist schnell erreichbar.
