Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss erstreckt und eine großzügige Wohnfläche von **132 m²** sowie eine Nutzfläche von **62 m²** bietet, inklusive Terrasse und Gartenanteil.
**Überblick** Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Nutzung, wobei die Räume im Untergeschoss aufgrund der Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind.
**Innenbereich** Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad und eine Küche. Das Erdgeschoss verfügt über einen weiteren Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine offene Küche und drei Zimmer. Die Küche im Erdgeschoss ist offen gestaltet, während die Küche im Untergeschoss innenliegend ist. Die beiden Geschosse sind baulich nicht direkt miteinander verbunden.
**Ausstattung** * Terrasse und Gartenanteil * Gas-Zentralheizung * Separate Toilette im Erdgeschoss * Nutzfläche von 62 m²
**Lage** Die Wohnung liegt in einem attraktiven Teil von Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines Preisnachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 1.085.000,00 EUR eröffnet. Der potenzielle Kaufpreis könnte somit bei nur 759.500,00 EUR liegen, wobei Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst vorige week
Bijgewerkt op 18 augustus 2026
Kosten
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Peter MarciEntdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss erstreckt und eine großzügige Wohnfläche von 132 m² sowie eine Nutzfläche von 62 m² bietet, inklusive Terrasse und Gartenanteil.
Überblick Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Nutzung, wobei die Räume im Untergeschoss aufgrund der Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind.
Innenbereich Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad und eine Küche. Das Erdgeschoss verfügt über einen weiteren Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine offene Küche und drei Zimmer. Die Küche im Erdgeschoss ist offen gestaltet, während die Küche im Untergeschoss innenliegend ist. Die beiden Geschosse sind baulich nicht direkt miteinander verbunden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem attraktiven Teil von Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines Preisnachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 1.085.000,00 EUR eröffnet. Der potenzielle Kaufpreis könnte somit bei nur 759.500,00 EUR liegen, wobei Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
