Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Neukölln bietet auf **53,49 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in der Mitte eines Gebäudes, das **circa 1968 erbaut** wurde. Sie ist Teil eines Versteigerungsverfahrens, bei dem die Möglichkeit besteht, die Immobilie **bis zu 30% unter dem Verkehrswert** zu erwerben. Dies stellt eine einzigartige Chance dar, eine Wohnung in guter Lage zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu sichern.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und einen Wohnbereich. Die Küche ist separat gehalten und bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
**Ausstattung & Besonderheiten:** - **2+kk Zimmer** - Inklusive **eigalgebundenem Parkplatz** - Gas-Zentralheizung - Monatliches Wohngeld: 261,00 €, davon 15,50 € Instandhaltungsrücklage - Gemeinschaftlich genutzte Räume werden instand gehalten. - **Hinweis:** Geplante Renovierungsarbeiten am Dach und Behebung eines Feuchtigkeitsschadens sind vorgesehen.
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, einer Gegend, die für ihre lebendige Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst vorige week
Bijgewerkt op 18 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung in Neukölln bietet auf 53,49 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in der Mitte eines Gebäudes, das circa 1968 erbaut wurde. Sie ist Teil eines Versteigerungsverfahrens, bei dem die Möglichkeit besteht, die Immobilie bis zu 30% unter dem Verkehrswert zu erwerben. Dies stellt eine einzigartige Chance dar, eine Wohnung in guter Lage zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu sichern.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und einen Wohnbereich. Die Küche ist separat gehalten und bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, einer Gegend, die für ihre lebendige Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
