Krumme Straße 63, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Quergebäudes in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für angenehmes Licht in den Räumen, die mit alten Dielenböden den typischen Altbaucharme versprühen.
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber guten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Beheizt wird sie über eine moderne Gas-Zentralheizung, die auch für das Warmwasser sorgt.
**Wichtige Highlights:** * **105 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (4+kk)** * **Bezugsfrei** * **Altbau-Charme mit Dielenböden** * **Zentrale Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf**
Das Gebäude ist für umfassende Sanierungsmaßnahmen vorgesehen, darunter Dachausbau, Fassadensanierung, Neugestaltung des Hofes und Erneuerung der Treppenhäuser, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.
Die Lage in der Krummen Straße, einer ruhigen Seitenstraße, ist dennoch äußerst attraktiv. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar, ebenso wie der belebte Karl-August-Platz mit seinem Wochenmarkt. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Deutsche Oper und der Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
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Geplaatst gisteren
Bijgewerkt op 17 augustus 2026
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Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Quergebäudes in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für angenehmes Licht in den Räumen, die mit alten Dielenböden den typischen Altbaucharme versprühen.
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber guten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Beheizt wird sie über eine moderne Gas-Zentralheizung, die auch für das Warmwasser sorgt.
Wichtige Highlights:
Das Gebäude ist für umfassende Sanierungsmaßnahmen vorgesehen, darunter Dachausbau, Fassadensanierung, Neugestaltung des Hofes und Erneuerung der Treppenhäuser, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.
Die Lage in der Krummen Straße, einer ruhigen Seitenstraße, ist dennoch äußerst attraktiv. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar, ebenso wie der belebte Karl-August-Platz mit seinem Wochenmarkt. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Deutsche Oper und der Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg sind nur wenige Gehminuten entfernt.
