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Charmante Altbauwohnung in Friedrichshain-Kreuzberg mit Balkon - Woningweergave 1 van 10

Charmante Altbauwohnung in Friedrichshain-Kreuzberg mit Balkon

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 479.000
€ 6.699/m²
3
kamers
71.5
4/4
verdieping
Nieuw
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1950
Staat:Nieuw

Beschrijving

Willkommen in dieser **attraktiven Altbauwohnung** im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Volkspark entfernt. Die Wohnung bietet auf ca. **71,5 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl dank hoher Decken und einer durchdachten Aufteilung.

**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend Berlins und besticht durch ihren Altbaucharme. Sie ist ideal für alle, die urbanes Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Wohnung wurde **komplett saniert** und ist bereit für ihren neuen Eigentümer.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Hohe Decken verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die Küche ist praktisch integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Südwest-Ausrichtung * Hohe Decken * Komplett saniert * Nähe zum Volkspark Friedrichshain * Ruhige Fahrradstraße

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Friedrichshain-Kreuzberg. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine lebendige Nachbarschaft. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:4 / 4
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

92/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

96
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

88
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

61
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst vorige week

Bijgewerkt op 26 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 1.942/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 479.000· € 6.699/m²17 aug 2026
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