Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse in Charlottenburg

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Berlin Charlottenburg bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis über zwei Ebenen. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und verbindet den großzügigen Charakter eines Altbaus aus dem Jahr **1911** mit modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Maisonette erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, der bequem per Aufzug erreichbar ist. Die Aufteilung über zwei Etagen schafft klare Wohnbereiche und ein Gefühl von Weite und Privatsphäre.

**Innenbereich** Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin**, der für gemütliche Stunden sorgt. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Zwei Außenbereiche**: Ein französischer Balkon und eine großzügige Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Charlottenburg. * **Aufzug** im Gebäude * **Kamin** für wohlige Wärme * **Keller** für zusätzlichen Stauraum * **3 Zimmer** auf ca. 109 m² Wohnfläche

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Charlottenburg, nahe dem Lietzenseepark und dem Messegelände. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn (Messe Nord/ZOB) und U-Bahn (Kaiserdamm) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Erholungsgebiete wie der Lietzenseepark sind bequem erreichbar. Auch für Familien sind Betreuungs- und Bildungsangebote sowie Spielplätze in der Nähe vorhanden.