Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung wurde um die Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert. Bestandteil der Sanierung waren unter anderem die Bäder, die Fenster und das Dach. Eine Wärmedämmung wurde im Jahr 2001 installiert, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
**Highlights der Immobilie:** * **Attraktive Lage** in Friedrichshain-Kreuzberg * **Umfassend saniert** um die Jahrtausendwende * **56 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Hausgeld ca. 305 €/Monat** (inkl. Rücklage)
Die Wohnung ist seit 2008 unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 420,00 € monatlich. Das Hausgeld für das Jahr 2026 ist auf 305,00 € angesetzt, inklusive einer Erhaltungsrücklage von 45,00 €.
Die Immobilie besticht durch ihre Lage in einer modernen und kreativen Umgebung, die Friedrichshain zu einem der Highlights in Berlin macht. Die gute Infrastruktur des Bezirks trägt zusätzlich zur hohen Anziehungskraft bei. Ein Balkon ist vorhanden.
**Lage:** Eldenaer Straße, Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin **Ausstattung:** Saniert, Balkon **Besonderheiten:** Vermietet, gute Infrastruktur
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
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Geplaatst vorige week
Bijgewerkt op 15 augustus 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung wurde um die Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert. Bestandteil der Sanierung waren unter anderem die Bäder, die Fenster und das Dach. Eine Wärmedämmung wurde im Jahr 2001 installiert, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist seit 2008 unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 420,00 € monatlich. Das Hausgeld für das Jahr 2026 ist auf 305,00 € angesetzt, inklusive einer Erhaltungsrücklage von 45,00 €.
Die Immobilie besticht durch ihre Lage in einer modernen und kreativen Umgebung, die Friedrichshain zu einem der Highlights in Berlin macht. Die gute Infrastruktur des Bezirks trägt zusätzlich zur hohen Anziehungskraft bei. Ein Balkon ist vorhanden.
Lage: Eldenaer Straße, Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin Ausstattung: Saniert, Balkon Besonderheiten: Vermietet, gute Infrastruktur
