Skip to main content

Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 159.390
€ 4.194/m²
1
kamers
38
4/4
verdieping
C
Energie
Gerenoveerd
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Kelder
Voorzieningen

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:1+kk
Kamers:1
Bouwjaar:1900
Staat:Gerenoveerd
Energie:C

Beschrijving

Entdecken Sie diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage von Berlin-Friedrichshain.

**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900, der im Jahr 2002 umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von **38 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Zimmer mit integrierter Küchenzeile und ein modernes Badezimmer. Die Böden sind größtenteils mit Dielen ausgestattet, die im Rahmen der Modernisierung saniert wurden.

**Ausstattung** - **Umfassend modernisiertes Gebäude (2002)** - **Fernwärmeanschluss** - Kellerabteil vorhanden - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Schallschutzverbesserung im Vorderhaus - Sanierte Fassaden und Treppenhäuser

**Lage** Die Rigaer Straße in Friedrichshain-Kreuzberg ist ein lebendiger und internationaler Hotspot in Berlin. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zu grünen Erholungsflächen.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:4 / 4
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

92/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

96
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

88
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

62
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 14 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 646/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 159.390· € 4.194/m²14 aug 2026
Te koop aangeboden

Markttrend

Geen marktgegevens beschikbaar

Vergelijken

Ook te vinden op

AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op

Immowelt€ 159.390

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.

Van de Seeki-blog

Koopgidsen12 min leestijd

Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser

Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.

Peter Marci