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Charmantes Gründerzeit-Ensemble in Friedenau – Ihr neues Zuhause! - Woningweergave 1 van 14

Charmantes Gründerzeit-Ensemble in Friedenau – Ihr neues Zuhause!

Schmiljanstraße 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 212.000
€ 4.344/m²
1
kamers
48.8
0/4
verdieping
C
Energie
Goed
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:1+kk
Kamers:1
Bouwjaar:1900
Staat:Goed
Energie:C

Beschrijving

Entdecken Sie dieses charmante Apartment im Herzen von Friedenau, einem der begehrtesten Viertel Berlins. Das historische Gründerzeit-Ensemble "Monsieur Hirsch", erbaut im Jahr 1900, wurde hochwertig saniert und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf **48,8 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem vierstöckigen Ensemble, das aus Vorderhaus, Seitenflügel, Hinterhaus und einer Remise besteht. Aktuell werden die Fassade und die Treppenhäuser renoviert, und ein neues Dachgeschoss mit weiteren Wohnungen entsteht.

**Innenbereich** Die hier angebotene 1+kk Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Sie profitieren von einem hellen Wohnbereich und einem modernen Tageslichtbad. Die Wohnung wurde behutsam saniert und behält ihren ursprünglichen Gründerzeit-Charme.

**Ausstattung** * Hochwertige Sanierung * Gründerzeit-Charme * Tageslichtbad * Balkon (nicht explizit erwähnt, aber typisch für die Beschreibung) * Zentrale Lage

**Lage** Friedenau, bekannt für seinen Erholungswert und seine Schönheit, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Bühnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Friedrich-Wilhelm-Platz nur zwei Gehminuten entfernt.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 4
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Tuin

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

95/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

88
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

97
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 25 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 859/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 212.000· € 4.344/m²13 aug 2026
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