Skip to main content

Idyllische Altbauperle mit Westbalkon in begehrter Lage!

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 235.000
€ 5.109/m²
1
kamers
46
1/1
verdieping
D
Energie
Oorspronkelijke staat
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:1+kk
Kamers:1
Bouwjaar:1918
Staat:Oorspronkelijke staat
Energie:D

Beschrijving

Diese charmante Altbauwohnung im beliebten Reuterkiez von Berlin-Neukölln bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des klassischen Stils. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau und besticht durch ihre ruhige Lage in einem begrünten Innenhof, fernab vom Trubel der Stadt.

**Ein wahres Sanierungsobjekt** mit viel Potenzial wartet darauf, von Ihnen nach persönlichen Wünschen gestaltet zu werden. Die Wohnung verfügt über **hohe Decken von ca. 3,20 m**, Dielenböden, Doppelkastenfenster und Kassettentüren, die den historischen Charme bewahren. Ein großzügiger Wohnbereich mit einer Küche inklusive Kammer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster komplettieren das Raumangebot.

**Besondere Merkmale:** * Sonnige Westausrichtung * Balkon mit Blick ins Grüne * Separates Kellerabteil * Stuckverzierungen * Fahrradstellplätze im Innenhof * Klassische Altbaudetails

Die Lage am Maybachufer ist unschlagbar: Sie wohnen **mitten im pulsierenden Kreuzkölln**, genießen die Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Bioläden und Geschäften des täglichen Bedarfs. Der bekannte Markt am Maybachufer ist nur wenige Schritte entfernt. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die U-Bahnstation Schönleinstraße (U-Bahnlinie U8) ermöglicht schnelle Wege in alle Stadtteile Berlins. Ein Leben in dieser Wohnung bedeutet, die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhigem Wohnen zu finden.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon
Terras
Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

90/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

86
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 13 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 953/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 235.000· € 5.109/m²13 aug 2026
Te koop aangeboden

Markttrend

Geen marktgegevens beschikbaar

Vergelijken

Ook te vinden op

AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op

Immowelt€ 235.000

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.

Van de Seeki-blog

Koopgidsen13 min leestijd

Een huis kopen in Tsjechië als Duitser

Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.

Peter Marci
Koopgidsen12 min leestijd

Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser

Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.

Peter Marci