Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **54 m² Wohnfläche** befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung liegt im ersten Stock rechts eines Seitenflügels und wurde um 1896 erbaut. Umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten fanden in den 1990er Jahren statt, was dem Gebäude eine solide Basis verleiht. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
**Innenbereich** Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Aufteilung bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche.
**Ausstattung** * Gebäudebaujahr: ca. 1896 * Modernisierung: 1990er Jahre * Heizungsart: Fernwärme * Warmwasser: Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer * Wohnfläche: ca. 54 m² * Zimmer: 2
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem Stadtteil, der für seine gute Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und seine Nähe zu Grünflächen bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
**Besonderheit: Zwangsversteigerung** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 251.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen und die Immobilie somit für ca. 175.700,00 EUR zu erwerben. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 weken geleden
Bijgewerkt op 13 augustus 2026
Kosten
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung liegt im ersten Stock rechts eines Seitenflügels und wurde um 1896 erbaut. Umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten fanden in den 1990er Jahren statt, was dem Gebäude eine solide Basis verleiht. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Innenbereich Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Aufteilung bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem Stadtteil, der für seine gute Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und seine Nähe zu Grünflächen bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Besonderheit: Zwangsversteigerung Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 251.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen und die Immobilie somit für ca. 175.700,00 EUR zu erwerben. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
