Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Willkommen in dieser außergewöhnlichen, kernsanierten Erdgeschosswohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, die "Altbaucharme" mit "modernem Loft-Feeling" vereint. Auf ca. **108 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das 2018 geschaffen und 2022 durch ein neu gestaltetes Badezimmer und eine Terrasse perfektioniert wurde.
Die Wohnung besticht durch **drei flexibel nutzbare Zimmer** und eine großzügige, offene Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten und einer stilvollen Kücheninsel. Ein besonderes Highlight ist das markante Stahl-Glas-Element, das für ein einzigartiges Ambiente sorgt. Trotz der Erdgeschosslage genießen Sie dank des durchdachten Designs **viel Tageslicht**.
**Highlights:** * Ca. 25 m² große Terrasse mit sibirischer Lärche (Sondereigentum) * Direktblick in den begrünten, teils privat nutzbaren Innenhof * Zwei eigene Kellerräume mit insgesamt ca. 26 m² Stauraum * Neue Heizkörper und solide Dämmung für ein angenehmes Raumklima * Ruhige Lage in einer Anliegerstraße im begehrten Samariterkiez
Die Lage im Samariterkiez bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben mit zahlreichen Cafés und Restaurants und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** (Ringbahnstation Frankfurter Allee nur 5 Gehminuten entfernt) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Kieze. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in bester Berliner Lage zu erwerben.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 weken geleden
Bijgewerkt op 12 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen, kernsanierten Erdgeschosswohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, die "Altbaucharme" mit "modernem Loft-Feeling" vereint. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das 2018 geschaffen und 2022 durch ein neu gestaltetes Badezimmer und eine Terrasse perfektioniert wurde.
Die Wohnung besticht durch drei flexibel nutzbare Zimmer und eine großzügige, offene Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten und einer stilvollen Kücheninsel. Ein besonderes Highlight ist das markante Stahl-Glas-Element, das für ein einzigartiges Ambiente sorgt. Trotz der Erdgeschosslage genießen Sie dank des durchdachten Designs viel Tageslicht.
Highlights:
Die Lage im Samariterkiez bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben mit zahlreichen Cafés und Restaurants und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung (Ringbahnstation Frankfurter Allee nur 5 Gehminuten entfernt) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Kieze. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in bester Berliner Lage zu erwerben.
