Historische Altbauperle mit Kamin in bester Steglitzer Lage

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in einer begehrten Lage von Berlin-Steglitz.

Die Wohnung besticht durch ihren **klassischen Altbaucharakter** mit erhaltenen Stuckdecken, originalen Holzdielen und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der **funktionierende Kamin**, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und verfügt über einen seltenen Dienstboteneingang. Das modernisierte Duschbad bietet eine gute Basis für weitere Anpassungen.

**Besonderheiten:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Stuck, Dielen und Kamin * Balkon/Loggia * Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und Innenhof

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Balkon oder eine Loggia. Sie ist insgesamt **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die hervorragende Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **sehr gefragten Wohnlage** in Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten wie "Das Schloss", zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal mit U-Bahn (U9), S-Bahn und mehreren Buslinien. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt zudem in einem Milieuschutzgebiet, was für langfristige Wertbeständigkeit spricht.