Luitpoldstraße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses im begehrten Bayerischen Viertel von Berlin-Schöneberg.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbauflur, von dem alle Räume abgehen. Der Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche und Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
**Besondere Merkmale**: * Charmante Altbau-Architektur mit Stuck und Holzkastenfenstern * Heller Berliner Zimmer mit großzügigen Raumproportionen * Balkon mit Blick ins Grüne * Hochwertige Einbauküche * Gepflegtes Badezimmer mit Wanne
Die Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
**Lage**: Die Luitpoldstraße im Bayerischen Viertel ist eine der schönsten und traditionsreichsten Wohnlagen Berlins. Das Viertel bietet eine hohe Lebensqualität mit repräsentativen Altbauten, ruhigen Straßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der beliebte Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem U-Bahnhof Bayerischer Platz (U4/U7) hervorragend.
**Kaufpreis**: **628.000 EUR** bei einer Wohnfläche von **86 m²**.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 weken geleden
Bijgewerkt op 26 augustus 2026
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Besondere Merkmale:
Die Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
Lage: Die Luitpoldstraße im Bayerischen Viertel ist eine der schönsten und traditionsreichsten Wohnlagen Berlins. Das Viertel bietet eine hohe Lebensqualität mit repräsentativen Altbauten, ruhigen Straßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der beliebte Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem U-Bahnhof Bayerischer Platz (U4/U7) hervorragend.
Kaufpreis: 628.000 EUR bei einer Wohnfläche von 86 m².
