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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonpotenzial in Friedrichshain-Kreuzberg - Woningweergave 1 van 10

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonpotenzial in Friedrichshain-Kreuzberg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 319.000
€ 5.907/m²
2
kamers
54
2/2
verdieping
Goed
Staat
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Staat:Goed

Beschrijving

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **54 m²** eine ansprechende Wohnatmosphäre.

**Überblick:** Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung.

**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der in die verschiedenen Räume führt. Die großzügig geschnittenen Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Die modern eingerichtete Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen und verfügt über helle Fronten sowie praktische Einbauten. Das angrenzende, weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt.

**Ausstattung:** * Ca. **54 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** * Hochwertiger Vinylboden * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Kellerabteil * **Balkonanbau** grundsätzlich möglich (Gespräche mit Beirat/Hausverwaltung geführt) * Ruhiger Innenhof mit Spielplatz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der begrünte Innenhof lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 2

Voorzieningen

Balkon
Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

92/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

96
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

88
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

57
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 25 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 1.293/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 319.000· € 5.907/m²11 aug 2026
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