Kiehlufer 59, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese exquisite **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem prachtvollen historischen Gebäude aus dem Jahr 1900, das modernen Wohnkomfort mit **einzigartiger Wasserlage** direkt am Landwehrkanal verbindet. Die Wohnung bietet auf **ca. 96 m² Wohnfläche** eine gelungene Symbiose aus Altbaucharme mit hohen Decken und Dielenböden sowie moderner Ausstattung.
Das Innere der Wohnung besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Tageslichtbad. Die stilvollen Details des Altbaus wurden liebevoll erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort ergänzt.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem ein Balkon, der den Blick auf das Wasser einfängt, sowie die Nutzung eines Aufzugs im Gebäude. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und unterstreicht den hohen Wohnwert. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber **spätestens ab dem 01.04.2027 bezugsfrei** und eignet sich somit hervorragend zur Eigennutzung.
Die Lage im lebendigen Berliner Bezirk Neukölln, am idyllischen Kiehlufer, ist herausragend. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grüner Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, internationale Restaurants, Cafés und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Sonnenallee) sind fußläufig erreichbar. Das Dreiländereck von Kreuzberg, Treptow und Neukölln macht diese Adresse besonders attraktiv.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 weken geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
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Peter MarciDiese exquisite 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem prachtvollen historischen Gebäude aus dem Jahr 1900, das modernen Wohnkomfort mit einzigartiger Wasserlage direkt am Landwehrkanal verbindet. Die Wohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche eine gelungene Symbiose aus Altbaucharme mit hohen Decken und Dielenböden sowie moderner Ausstattung.
Das Innere der Wohnung besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Tageslichtbad. Die stilvollen Details des Altbaus wurden liebevoll erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort ergänzt.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem ein Balkon, der den Blick auf das Wasser einfängt, sowie die Nutzung eines Aufzugs im Gebäude. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und unterstreicht den hohen Wohnwert. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber spätestens ab dem 01.04.2027 bezugsfrei und eignet sich somit hervorragend zur Eigennutzung.
Die Lage im lebendigen Berliner Bezirk Neukölln, am idyllischen Kiehlufer, ist herausragend. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grüner Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, internationale Restaurants, Cafés und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Sonnenallee) sind fußläufig erreichbar. Das Dreiländereck von Kreuzberg, Treptow und Neukölln macht diese Adresse besonders attraktiv.
