Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese besondere Immobilie im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **132 m²** und zusätzlicher Nutzfläche von 62 m² bietet diese Wohnung viel Potenzial.
**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und wurde 2001 erbaut. Sie ist Teil eines Objekts, das zur Versteigerung steht. Der angegebene Verkehrswert beträgt 1.085.000 EUR, wobei die Möglichkeit eines **Nachlasses von bis zu 30 %** besteht, was den potenziellen Kaufpreis auf nur 759.500 EUR senken könnte. Maklercourtage und Notarkosten entfallen bei diesem Erwerbsmodell.
**Innenbereich** Das Untergeschoss verfügt über einen Flur, ein Duschbad und eine Küche. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine offene Küche und drei Zimmer. Bitte beachten Sie, dass die Räume im Untergeschoss gemäß Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind und die Räume nicht miteinander verbunden sind.
**Ausstattung & Merkmale** * Wohnfläche: **132 m²** * Nutzfläche: **62 m²** (inkl. Terrasse und Gartenanteil) * Baujahr: **2001** * Heizung: Gas-Zentralheizung * Monatliches Hausgeld: **646 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Zusätzliche Heiz-/Wasserkosten: ca. 350 €
**Lage** Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einer Gegend, die für ihre gute Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Alle Angaben basieren auf uns übermittelten Daten und dem Gutachten.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 6 dagen geleden
Bijgewerkt op 11 augustus 2026
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Überblick Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und wurde 2001 erbaut. Sie ist Teil eines Objekts, das zur Versteigerung steht. Der angegebene Verkehrswert beträgt 1.085.000 EUR, wobei die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % besteht, was den potenziellen Kaufpreis auf nur 759.500 EUR senken könnte. Maklercourtage und Notarkosten entfallen bei diesem Erwerbsmodell.
Innenbereich Das Untergeschoss verfügt über einen Flur, ein Duschbad und eine Küche. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine offene Küche und drei Zimmer. Bitte beachten Sie, dass die Räume im Untergeschoss gemäß Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind und die Räume nicht miteinander verbunden sind.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einer Gegend, die für ihre gute Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Alle Angaben basieren auf uns übermittelten Daten und dem Gutachten.
