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Sanierte Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Lage Berlins

Seydlitzstraße 39, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 274.000
€ 4.590/m²
2
kamers
59.7
1/1
verdieping
G
Energie
Goed
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1932
Staat:Goed
Energie:G

Beschrijving

Willkommen in dieser charmanten, **hochwertig sanierten Altbauwohnung** im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Wohnung besticht durch ihren Altbau-Charme und bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

**Überblick** Das Wohnensemble, erbaut in den 1930er Jahren, wurde aufwendig saniert und bietet nun modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Die Lage am Kranoldplatz vereint die Vorteile einer guten City-Anbindung mit der Ruhe und dem Grün eines charmanten Kiezes. Hier wohnen Sie in einer der attraktivsten Gegenden Berlins.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine helle und gut geschnittene 2+kk Aufteilung. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich und mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Nach der Sanierung im Jahr 2026 erwartet Sie ein Erstbezug mit **hochwertigen Bodenbelägen**, stilvollen Deckenspots und modernen Badelementen. Ein **großzügiger Keller** und ein **Balkon** runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Balkon * Großer Keller * Isolierglasfenster * Hochwertiger Bodenbelag * Deckenspots * Neue Badelemente * Heizungsanlage nach heutigen ökologischen Anforderungen

**Lage** Der Ortsteil Lichterfelde (Ost) am Kranoldplatz ist bekannt für seine Ruhe, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Buslinien 184 und 284 sowie die S-Bahn-Station Lichterfelde Ost sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

87/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

76
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

87
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

88
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

64
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

71
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 10 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 1.111/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 274.000· € 4.590/m²10 aug 2026
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