Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Tempelhof-Schöneberg bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und viel Potenzial.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend und ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist. Sie besticht durch ihre funktionale Aufteilung und die Nähe zu zwei attraktiven Parks.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner besonderen Raumtiefe viel Platz für Wohn- und Essbereiche bietet. Die separate Küche ist hell und bietet Raum für eine kleine Essecke. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist ebenfalls hell und funktional.
**Ausstattung** * Ca. 61 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Separate Küche mit Fenster * Tageslichtbad * **Optional:** Eigener Kfz-Stellplatz und Gartenanteil zum Erwerb * **Lage:** Berlin Tempelhof-Schöneberg
**Lage** Die Steinmetzstraße 29 liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig, eingebettet zwischen dem historischen Kleistpark und dem modernen Park am Gleisdreieck. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Dienstleistern ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden das urbane Lebensgefühl ab.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 weken geleden
Bijgewerkt op 10 augustus 2026
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Tempelhof-Schöneberg bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und viel Potenzial.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend und ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist. Sie besticht durch ihre funktionale Aufteilung und die Nähe zu zwei attraktiven Parks.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner besonderen Raumtiefe viel Platz für Wohn- und Essbereiche bietet. Die separate Küche ist hell und bietet Raum für eine kleine Essecke. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist ebenfalls hell und funktional.
Ausstattung
Lage Die Steinmetzstraße 29 liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig, eingebettet zwischen dem historischen Kleistpark und dem modernen Park am Gleisdreieck. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Dienstleistern ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden das urbane Lebensgefühl ab.