Skip to main content

Charmante Altbauwohnung in Friedrichshain mit Balkon

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 489.000
€ 5.963/m²
3
kamers
82
4/4
verdieping
Gerenoveerd
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen · 10 m²

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1956
Staat:Gerenoveerd
Lift

Beschrijving

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1956**, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße nahe der Frankfurter Allee.

Die Wohnung wurde im Jahr **ca. 2002 teilrenoviert**, wobei die Heizung, Fenster, Bäder und alle Stränge erneuert wurden. Sie bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente.

**Besonderheiten:** * **3 Zimmer** * Großer Balkon mit ca. **10 m²** * Separate Küche mit Fenster * Separates Bad * Ruhige Lage in Friedrichshain * Gute Anbindung an den ÖPNV

Die Wohnung ist **zeitnah bezugsfrei**. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und der tollen Umgebung.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Direkt an einer Fahrradstraße gelegen, ist die Wohnung auch für Radfahrer bestens erreichbar.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:4 / 4
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon(10 m²)
Terras
Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

92/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

96
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

88
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

60
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 9 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 1.982/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 489.000· € 5.963/m²9 aug 2026
Te koop aangeboden

Markttrend

Geen marktgegevens beschikbaar

Vergelijken

Ook te vinden op

AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op

Immowelt€ 489.000

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.

Van de Seeki-blog

Koopgidsen12 min leestijd

Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser

Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.

Peter Marci