Skip to main content

Charmante sanierte Altbauwohnung in begehrter Berliner Lage

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 489.000
€ 5.906/m²
3
kamers
82.8
4/4
verdieping
Goed
Staat
Centrale verwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1656
Staat:Goed

Beschrijving

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen bietet. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, und der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zu Erholung und Entspannung ein.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern und hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Sie wurde umfassend saniert und vereint auf harmonische Weise den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen ruhigen Blick auf eine Fahrradstraße bietet.

**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Altbauwohnung in Friedrichshain-Kreuzberg * **3 Zimmer** auf ca. **82,8 m²** Wohnfläche * **Umfassend saniert** für modernen Wohnkomfort * **Südbalkon** mit Blick auf ruhige Fahrradstraße * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Vielfalt Berlins schnell und einfach zu erkunden.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:4 / 4
Verwarming:Centrale verwarming

Voorzieningen

Balkon
Terras
Loggia
Tuin

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

92/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

96
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

88
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

62
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 9 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 1.982/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 489.000· € 5.906/m²9 aug 2026
Te koop aangeboden

Markttrend

Geen marktgegevens beschikbaar

Vergelijken

Ook te vinden op

AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op

Immowelt€ 489.000

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.

Van de Seeki-blog

Koopgidsen13 min leestijd

Een huis kopen in Tsjechië als Duitser

Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.

Peter Marci
Koopgidsen12 min leestijd

Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser

Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.

Peter Marci