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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die aus denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr **1929** besteht und sich in einer verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Umgebung präsentiert.
Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen praktischen **2+kk Grundriss** auf ca. **48,9 m²** Wohnfläche. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung **dauerhaft vermietet** ist und die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen. Ein Auszug der Mieter ist nicht vorgesehen.
**Ausstattung und Merkmale:** * Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1929 * Ruhige Lage im Hochparterre * Praktischer Grundriss (2+kk) * Ca. 48,9 m² Wohnfläche * Attraktive Kapitalanlage mit dauerhaft vermieteter Einheit * Teil einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 539 Wohneinheiten * Großer, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplatz, Müllstandplatz und Spielplatz
**Lage:** Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Prenzlauer Berg, bekannt für seine charmante Atmosphäre mit historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Die **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn gewährleisten eine schnelle Mobilität. Zahlreiche Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
**Besonderes Angebot:** Nutzen Sie die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, diese Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 5 maanden geleden · 2 weergaven
Bijgewerkt op 9 april 2026
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Peter MarciDiese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die aus denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr 1929 besteht und sich in einer verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Umgebung präsentiert.
Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen praktischen 2+kk Grundriss auf ca. 48,9 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung dauerhaft vermietet ist und die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen. Ein Auszug der Mieter ist nicht vorgesehen.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Prenzlauer Berg, bekannt für seine charmante Atmosphäre mit historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn gewährleisten eine schnelle Mobilität. Zahlreiche Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Besonderes Angebot: Nutzen Sie die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, diese Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben.
