Kuglerstraße 81, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **1929** im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg.
**Überblick** Die Wohnung ist als Kapitalanlage konzipiert und wird **vermietet** verkauft. Ein besonderer Eigenbedarfskündigungsschutz für die Mieter garantiert eine langfristige Einnahmequelle. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 539 Einheiten und verfügt über einen großen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Müllstandplatz und Spielplatz.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **78,8 m²** und **3 Zimmern** bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss und einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist Teil einer etablierten Wohnanlage.
**Ausstattung & Merkmale** * Baujahr: **1929** * Lage: Erdgeschoss * Wohnfläche: **78,8 m²** * Zimmer: **3** * Status: Vermietete Kapitalanlage * Besonderheit: Zeitlich befristete Aktion bis 31.12.2026 (Erstattung Grunderwerbsteuer & Notarkosten)
**Lage** Die Immobilie liegt im Norden von Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Lagen Berlins. Die Umgebung besticht durch historische Architektur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine lebendige Kulturszene und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn). Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Infrastruktur kombiniert mit hoher Lebensqualität macht diese Wohnung zu einer lohnenden Investition.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 5 maanden geleden · 4 weergaven
Bijgewerkt op 9 april 2026
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Peter MarciDiese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1929 im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg.
Überblick Die Wohnung ist als Kapitalanlage konzipiert und wird vermietet verkauft. Ein besonderer Eigenbedarfskündigungsschutz für die Mieter garantiert eine langfristige Einnahmequelle. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 539 Einheiten und verfügt über einen großen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Müllstandplatz und Spielplatz.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 78,8 m² und 3 Zimmern bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss und einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist Teil einer etablierten Wohnanlage.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Immobilie liegt im Norden von Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Lagen Berlins. Die Umgebung besticht durch historische Architektur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine lebendige Kulturszene und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn). Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Infrastruktur kombiniert mit hoher Lebensqualität macht diese Wohnung zu einer lohnenden Investition.
