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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neukölln

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 239.000
€ 4.596/m²
2
kamers
52
2/2
verdieping
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen · 4 m²

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2

Beschrijving

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in beliebter Lage von Neukölln bietet auf ca. **52 m²** Wohnfläche ein ideales Refugium für bis zu zwei Personen. Die durchdachte Architektur und die Ausrichtung nach dem Tageslichtverlauf sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Sie befindet sich in einem gut etablierten Stadtteil und verspricht eine exzellente Lage- und Raumqualität. Ein tolles Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Interieur** Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind zur ruhigen, morgensonne-beschienenen Hofseite ausgerichtet. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich öffnet sich zur Nachmittags- und Abendsonne und verfügt über einen direkten Zugang zur Balkontür. Hochwertige Holzböden, doppelte Kastenfenster und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizung unterstreichen den ansprechenden Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Ca. **4 m² großer Balkon** mit Sonnenausrichtung * Separates Kellerabteil * Moderne Einbauküche mit Koch-/Esstresen * Gaszentralheizung * Holzböden * Doppelte Kastenfenster

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Bezirk Neukölln, bekannt für seine lebendige Atmosphäre und gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 2
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon(4 m²)
Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

90/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

86
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

56
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 8 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 969/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 239.000· € 4.596/m²8 aug 2026
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