Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines "um die Jahrhundertwende" erbauten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Berliner Stadtteil Pankow.
Die ca. **72 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein separates WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, die Wände tapeziert. Die Deckenhöhe beträgt angenehme **2,80 m**. Die zweifach verglasten Fenster sind aus Kunststoff. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.
**Lage:** Die Wohnung liegt in Prenzlauer Berg, einem sehr beliebten und lebendigen Stadtbezirk im Osten Berlins, bekannt für seine historischen Altbauten und die multikulturelle Vielfalt. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Parks wie der Volkspark Friedrichshain sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe.
**Hinweis:** Die Wohnung ist seit 01.08.2004 zuverlässig vermietet. Nach dem Verkauf besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst vorige week
Bijgewerkt op 8 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines "um die Jahrhundertwende" erbauten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Berliner Stadtteil Pankow.
Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein separates WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, die Wände tapeziert. Die Deckenhöhe beträgt angenehme 2,80 m. Die zweifach verglasten Fenster sind aus Kunststoff. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage: Die Wohnung liegt in Prenzlauer Berg, einem sehr beliebten und lebendigen Stadtbezirk im Osten Berlins, bekannt für seine historischen Altbauten und die multikulturelle Vielfalt. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Parks wie der Volkspark Friedrichshain sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe.
Hinweis: Die Wohnung ist seit 01.08.2004 zuverlässig vermietet. Nach dem Verkauf besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
