Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Willkommen in dieser **seltenen Gelegenheit** im charmanten Berlin-Köpenick! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus entsteht durch den fachgerechten Ausbau des Dachgeschosses eine **exklusive, lichtdurchflutete Wohnebene**, die Sie als **Erstbezug** nach Fertigstellung erwartet. Diese moderne Wohnung verbindet **höchsten Wohnkomfort** mit dem besonderen Flair des Wohnens über den Dächern der Stadt.
**Überblick:*** Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von **163 m²** und verfügt über **5 Zimmer** sowie eine offene Küche (+kk). Sie befindet sich in einem **Neubau-ähnlichen Zustand** nach Dachausbau und besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt bequem über zwei vorhandene Treppenhäuser.
**Interieur:*** Freuen Sie sich auf moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster und hochwertige Velux-Dachfenster, die für **Licht und Sonne** sorgen. Ein integrierter Sonnenschutz schützt vor Hitze. Die Bäder sind modern ausgestattet, verfügen über Tageslicht und stilvolle Sanitärobjekte. Ein besonderes Highlight ist die **private Loggia** mit Holzboden, die zum Entspannen einlädt. Dank eines exzellenten Schallschutzkonzepts genießen Sie **maximale Ruhe**.
**Ausstattung:*** * Moderne, dreifach verglaste Fenster * Hochwertige Velux-Dachfenster mit Sonnenschutz * Private Loggia (10 m²) * Moderne Bäder mit Tageslicht * Exzellenter Schallschutz * Erhöhter Einbruchschutz an Wohnungseingangstüren * Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser * Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze * Gemeinschaftliche Freiflächen und Kinderspielplatz
**Lage:*** Die Wohnung liegt in der idyllischen Gehsener Straße in Berlin-Köpenick, einem grünen und wasserreichen Bezirk. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit Nähe zu Natur (Wald, Dahme, Müggelsee) und gleichzeitig urbanem Flair. Die Nachbarschaft ist ruhig, familienfreundlich und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Forum Köpenick), Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn S3) sind schnell erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 27 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciWillkommen in dieser seltenen Gelegenheit im charmanten Berlin-Köpenick! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus entsteht durch den fachgerechten Ausbau des Dachgeschosses eine exklusive, lichtdurchflutete Wohnebene, die Sie als Erstbezug nach Fertigstellung erwartet. Diese moderne Wohnung verbindet höchsten Wohnkomfort mit dem besonderen Flair des Wohnens über den Dächern der Stadt.
Überblick:* Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 163 m² und verfügt über 5 Zimmer sowie eine offene Küche (+kk). Sie befindet sich in einem Neubau-ähnlichen Zustand nach Dachausbau und besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt bequem über zwei vorhandene Treppenhäuser.
Interieur:* Freuen Sie sich auf moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster und hochwertige Velux-Dachfenster, die für Licht und Sonne sorgen. Ein integrierter Sonnenschutz schützt vor Hitze. Die Bäder sind modern ausgestattet, verfügen über Tageslicht und stilvolle Sanitärobjekte. Ein besonderes Highlight ist die private Loggia mit Holzboden, die zum Entspannen einlädt. Dank eines exzellenten Schallschutzkonzepts genießen Sie maximale Ruhe.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in der idyllischen Gehsener Straße in Berlin-Köpenick, einem grünen und wasserreichen Bezirk. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit Nähe zu Natur (Wald, Dahme, Müggelsee) und gleichzeitig urbanem Flair. Die Nachbarschaft ist ruhig, familienfreundlich und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Forum Köpenick), Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn S3) sind schnell erreichbar.
