Skip to main content

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Berliner Lage

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 445.000
€ 6.910/m²
3
kamers
64.4
2/2
verdieping
Goed
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1957
Staat:Goed
Eigendom:personal

Beschrijving

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss bietet auf ca. **64 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept.

**Überblick** Die Wohnung wurde vor 2,5 Jahren umfassend saniert und kombiniert modernen Komfort mit dem Charme eines Hauses mit Geschichte. Sie befindet sich in einer grünen und zugleich zentralen Lage Berlins.

**Interieur** Der offene Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer mit eigener Ankleide schafft einen privaten Rückzugsort. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein.

**Ausstattung** * **Innenliegender Balkon**, von beiden Seiten zugänglich * **Komplettsanierung vor 2,5 Jahren** (Elektrik & Wasserrohre) * Hochwertige Einbauküche * Gas-Zentralheizung * Kellerabteil

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Bezirk Tiergarten, bekannt für seine grüne und ruhige Atmosphäre. Der Große Tiergarten und die Spree sind nur wenige Schritte entfernt. Trotz der idyllischen Lage sind das Zentrum von Mitte, Charlottenburg und die City West schnell erreichbar. Eine gute Anbindung über den S-Bahnhof Tiergarten sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur runden das attraktive Angebot ab.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 2
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin
Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

86/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

93
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

95
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

90
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

62
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 7 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 1.804/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 445.000· € 6.910/m²7 aug 2026
Te koop aangeboden

Markttrend

Geen marktgegevens beschikbaar

Vergelijken

Ook te vinden op

AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op

Immowelt€ 445.000

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.

Van de Seeki-blog

Koopgidsen12 min leestijd

Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser

Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.

Peter Marci