Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** in einer begehrten Lage von Berlin-Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von **31 m²** bietet sie einen funktionalen Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt: Ein Eingangsflur führt zu einem hellen Wohnraum mit integriertem Küchenbereich. Ein separater Bereich dient als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist derzeit **langfristig vermietet**, was sie zu einer sicheren und lukrativen Kapitalanlage macht.
**Besondere Highlights**: * **Tiefgaragenstellplatz** direkt mit dem Haus verbunden, bequem über das Treppenhaus erreichbar * Zusätzlicher eigener **Pkw-Stellplatz**, ebenfalls vermietet * Separater **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Vorhandener **Aufzug** für komfortablen Zugang
Die Wohnung liegt im Herzen des Akazienkiezes in Schöneberg, einem lebendigen und gut angebundenen Berliner Bezirk. Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist exzellent mit U-Bahn-Stationen (U7, U4) und S-Bahn-Anbindungen (S1) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Für Erholung sorgen Parks wie der Heinrich-Lassen-Park und der Heinrich-von-Kleist-Park in fußläufiger Entfernung. Der beliebte Winterfeldtplatz ist ebenfalls schnell erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 8 weergaven
Bijgewerkt op 26 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in einer begehrten Lage von Berlin-Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von 31 m² bietet sie einen funktionalen Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt: Ein Eingangsflur führt zu einem hellen Wohnraum mit integriertem Küchenbereich. Ein separater Bereich dient als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet, was sie zu einer sicheren und lukrativen Kapitalanlage macht.
Besondere Highlights:
Die Wohnung liegt im Herzen des Akazienkiezes in Schöneberg, einem lebendigen und gut angebundenen Berliner Bezirk. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent mit U-Bahn-Stationen (U7, U4) und S-Bahn-Anbindungen (S1) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Für Erholung sorgen Parks wie der Heinrich-Lassen-Park und der Heinrich-von-Kleist-Park in fußläufiger Entfernung. Der beliebte Winterfeldtplatz ist ebenfalls schnell erreichbar.
