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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Reinickendorf - Woningweergave 1 van 17

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Reinickendorf

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 269.000
€ 4.270/m²
3
kamers
63
2/2
verdieping
Goed
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen · 3.25 m²

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1929
Staat:Goed
Eigendom:personal

Beschrijving

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Ruhesuchende mit guter Anbindung.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von dem alle Räume abgehen. Das helle Wohnzimmer, ein separates Bürozimmer und das Schlafzimmer bestechen durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Die funktionale Einbauküche verfügt über eine gemütliche Sitzgelegenheit und einen Zugang zum Balkon. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während das Tageslichtbad mit einer Dusch-/Badewanne ausgestattet ist.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 63 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnen, Büro, Schlafen) * Heller Wohnbereich mit großen Fenstern * Balkon von der Küche begehbar * Zentralheizung * Ruhige Anwohnerstraße

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 9 Parteien und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt und die Wohnung ist leerstehend, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Die Lage in Reinickendorf zeichnet sich durch eine ruhige Anwohnerstraße aus, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station (Linie 25, S1) und diverse Buslinien optimal gewährleistet. Auch die Autobahn A 111 ist schnell erreichbar.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 2
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon(3.25 m²)
Terras
Tuin
Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

78/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

79
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

73
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

94
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

80
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

59
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

50
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0

Geplaatst 5 maanden geleden · 3 weergaven

Bijgewerkt op 25 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 1.090/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 269.000· € 4.270/m²8 apr 2026
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