Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbauhauses aus dem Jahr **1959** in der begehrten Lage Berlin-Mitte, Ortsteil Moabit.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem **Südwestbalkon**, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
**Highlights:** * Attraktive Kapitalanlage in Top-Lage * Solide Ausstattung mit Einbauküche * Heller Wohnbereich mit Südwest-Balkon * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1959 * Ruhige und dennoch zentrale Wohngegend
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Familie vermietet, was eine stabile Mietrendite sichert. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf **195,55 €**, das monatliche Wohngeld beträgt **472,00 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage).
Die Lage in Moabit, angrenzend an Tiergarten, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Birkenstraße (Linie U9) ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 6 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbauhauses aus dem Jahr 1959 in der begehrten Lage Berlin-Mitte, Ortsteil Moabit.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Südwestbalkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
Highlights:
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Familie vermietet, was eine stabile Mietrendite sichert. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 195,55 €, das monatliche Wohngeld beträgt 472,00 € (inkl. Instandhaltungsrücklage).
Die Lage in Moabit, angrenzend an Tiergarten, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Birkenstraße (Linie U9) ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.
