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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Berliner Altbaus bietet auf ca. **41 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme vergangener Zeiten. Mit **originalen Dielenböden** und **hohen Decken**, teilweise verziert mit feinen Stuckdetails, entsteht eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung ist mit einer effizienten **Gas-Etagenheizung** ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
**Besondere Verkaufsaktion:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies stellt eine attraktive Möglichkeit dar, die Kaufnebenkosten erheblich zu reduzieren.
* Wohnfläche: ca. 41 m² * Zimmer: 1 * Heizung: Gas-Etagenheizung * Besonderheit: Kellerabteil * Lage: Berlin Spandau (Wilhelmstadt) * Kaufpreis: 121.000 EUR
Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Spandau, genauer im Ortsteil Wilhelmstadt. Die Lage besticht durch die Nähe zur Havel und zu grünen Parkanlagen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle sorgt für höchsten Wohnkomfort. Trotz der ruhigen Seitenstraße sind Sie hervorragend an die Berliner Innenstadt angebunden. Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine **hervorragende Kapitalanlage** mit solider Vermietungshistorie seit 2018.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 5 weergaven
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Berliner Altbaus bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme vergangener Zeiten. Mit originalen Dielenböden und hohen Decken, teilweise verziert mit feinen Stuckdetails, entsteht eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Besondere Verkaufsaktion: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies stellt eine attraktive Möglichkeit dar, die Kaufnebenkosten erheblich zu reduzieren.
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