Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Erleben Sie Wohnen im Herzen von Berlin-Charlottenburg mit dieser außergewöhnlichen Gründerzeit-Wohnung aus dem Jahr **1912**. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **ca. 184,73 m²**, verteilt auf fünf Zimmer, die Küche sowie ein Wannenbad und ein Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses und bietet durch eine beeindruckende **Raumhöhe von ca. 3,75 m** ein unvergleichliches Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit charmanten Holzdielen ausgelegt, während das Gäste-WC gefliest ist. Küche und Wannenbad verfügen über pflegeleichtes Linoleum.
Besondere Highlights sind die **zwei Balkone** mit seitlichem Spreeblick und die erhaltenen Altbau-Elemente wie Flügeltüren, Holz-Doppelkastenfenster und originale Türbeschläge, die den historischen Charme unterstreichen.
**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Lage in Charlottenburg, einem lebendigen Bezirk mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Museen, Theater und kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper Berlin sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum **Schloss Charlottenburg**, dem Schlosspark und dem Lietzenseepark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung. Die Wilmersdorfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Berlins, sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung und eine **sehr gute Anbindung an den ÖPNV** (U-Bahn Mierendorffplatz, S-Bahn Jungfernheide) runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist seit Mai 2000 vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist ab März 2029 mit gesetzlicher Frist möglich.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 weken geleden
Bijgewerkt op 1 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter MarciErleben Sie Wohnen im Herzen von Berlin-Charlottenburg mit dieser außergewöhnlichen Gründerzeit-Wohnung aus dem Jahr 1912. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 184,73 m², verteilt auf fünf Zimmer, die Küche sowie ein Wannenbad und ein Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses und bietet durch eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,75 m ein unvergleichliches Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit charmanten Holzdielen ausgelegt, während das Gäste-WC gefliest ist. Küche und Wannenbad verfügen über pflegeleichtes Linoleum.
Besondere Highlights sind die zwei Balkone mit seitlichem Spreeblick und die erhaltenen Altbau-Elemente wie Flügeltüren, Holz-Doppelkastenfenster und originale Türbeschläge, die den historischen Charme unterstreichen.
Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Lage in Charlottenburg, einem lebendigen Bezirk mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Museen, Theater und kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper Berlin sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Schloss Charlottenburg, dem Schlosspark und dem Lietzenseepark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung. Die Wilmersdorfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Berlins, sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung und eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn Mierendorffplatz, S-Bahn Jungfernheide) runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist seit Mai 2000 vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist ab März 2029 mit gesetzlicher Frist möglich.
