Traumhaftes Familienhaus mit Garten in begehrter Lage Berlins

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, erbaut 1928 und 2000 kernsaniert, das ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Kaulsdorf, Berlin, bietet.

**Überblick** Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Hochparterre und Souterrain und bietet eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 206,88 m². Mit fünf Zimmern ist sie ideal für Familien, als repräsentatives Zuhause oder für ein Home-Office geeignet. Das Gefühl eines Einfamilienhauses wird durch die durchdachte Raumaufteilung und den ca. 400 m² großen Gartenanteil verstärkt.

**Interieur** Die obere Ebene besticht durch einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche und einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin – dem Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die ca. 54,84 m² große Terrasse mit elektrischer Pergola. Die untere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Kunststofffenster sind zweifach verglast.

**Ausstattung** * Großer Garten mit Gartenhäuschen und WC * Terrasse mit elektrischer Pergola * Kamin im Wohnbereich * Moderne Einbauküche * Stellplatz mit E-Ladestation * Gastherme erneuert 2021 * Kunststofffenster, zweifach verglast

**Lage** Das Haus befindet sich in Kaulsdorf, einem grünen und naturnahen Ortsteil im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Umgebung bietet Einfamilienhauscharakter, viel Grünfläche durch das Wuhletal und die Kaulsdorfer Seen, sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus).