Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Berliner Kiez Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im Hinterhaus und besticht durch eine solide Bausubstanz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einem moderaten Hausgeld von nur **289 € monatlich** profitieren Sie von einer gut organisierten Eigentümergemeinschaft, die den Werterhalt der Immobilie sichert. Sie ist ideal als erste eigene Immobilie, zur Altersvorsorge oder als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Metropolen Deutschlands.
**Innenbereich:** Die **kompakte und durchdachte Grundrissgestaltung** mit 2 Zimmern und offener Küche (2+kk) ermöglicht eine effiziente Raumaufteilung und ein komfortables Wohnen auf angenehmer Fläche. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2022 modernisiert**.
**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 44 m² * Zimmer: 2 * Zustand: Modernisiert (2022) * Hausgeld: 289 € monatlich * Lage: Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Grünberger Straße im lebendigen Samariter Kiez. Die Lage überzeugt durch eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (3 Min. Fußweg), mit schnellem Zugang zum Hauptbahnhof (5 Min.) und zum Flughafen BER (28 Min.). Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Wochenmärkten und Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 1 augustus 2026
Kosten
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Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im beliebten Berliner Kiez Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im Hinterhaus und besticht durch eine solide Bausubstanz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einem moderaten Hausgeld von nur 289 € monatlich profitieren Sie von einer gut organisierten Eigentümergemeinschaft, die den Werterhalt der Immobilie sichert. Sie ist ideal als erste eigene Immobilie, zur Altersvorsorge oder als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Metropolen Deutschlands.
Innenbereich: Die kompakte und durchdachte Grundrissgestaltung mit 2 Zimmern und offener Küche (2+kk) ermöglicht eine effiziente Raumaufteilung und ein komfortables Wohnen auf angenehmer Fläche. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in der Grünberger Straße im lebendigen Samariter Kiez. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (3 Min. Fußweg), mit schnellem Zugang zum Hauptbahnhof (5 Min.) und zum Flughafen BER (28 Min.). Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Wochenmärkten und Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
